主题：江门：月入1801元以下可申请公租房

市发展和改革局、住房和城乡建设局16日联合公布了市区公共租赁住房租金定价方案。月入1801元以下的符合条件群体可申请入住，方案以人均可支配收入为参照标准制定计收比例。

申请资格放宽

根据方案，人均可支配收入低于市、区政府公布标准60%的申请人，租金按照房屋所在地基准租金的60%计收；人均可支配收入为市、区政府公布标准60%-70%和70%-80%的申请人，租金分别按照房屋所在地基准租金的70%和80%计收。

根据5月份公布2013年江门市区公租房申请条件，申请公租房的收入标准，由原“低于1595元”提升至“低于1801元”，放宽206元。这一标准是根据《公租房管理办法》中的“人均可支配收入低于上年度本市区人均可支配收入的八成”量化而成。与此相应，2013年度市区申请廉租房的月收入标准也放宽为“人均可支配收入684元以下”。

廉租资格户另享优惠

市区公租房月租金主要由基准租金、房屋建筑面积、计收比例三个要素构成。月租金具体计算公式为：月租金=基准租金×房屋建筑面积×计收比例，基准租金=分数×分值×地域修正系数。

分数和分值的确定、地区修正系数和计收比例详细情况如下：以10分为基准分、1元/㎡/月计算，要素包括结构、楼龄、屋内装修、楼层、电梯、小区、生活配套等项目，其分数按照不同的配备情况进行加减。蓬江、江海区以东湖广场为中心，新会区以新会华侨大厦为中心，镇区以镇政府为中心制定地区修订系数。

方案规定，具有廉租住房资格的租住户，其租金标准由市物价部门会同市住建部门另行制定。今后市区公租房基准租金标准由市物价行政主管部门会同市住房城乡建设行政主管部门每两年核定调整一次。

申请条件可上网查询

根据相关规定，城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工以及外来务工人员三类群体有机会获得市区公租房的申请资格。

除“月人均可支配收入”这一限定条件外，申请者还需满足户籍、家庭财产、工作年限等多个要求，市民可登录市住建局网站(http：//www.jmfcj.com.cn)查询。

[案例]

月租金具体计算公式：月租金=基准租金×房屋建筑面积×计收比例。基准租金=分数×分值×地域修正系数，其中每1分值=租金1元/m2/月

根据定价方案，在蓬江区东湖广场4公里半径范围内租一套80平方米有电梯的框架结构简装平房，有小区管理、生活设施齐全，楼龄5到10年，人均可支配收入低于市、区政府公布标准70%的住户(约1576元/月)，每月大约需要支付528元房租。

说明

1屋内装修分为精装、普装和简装3类。

2生活配套：基本生活配套设施包括学校、幼儿园、医院、农贸市场、公交车站5大元素。以房屋为圆心，半径500米距离内存在上述配套设施3种或以上的，则为齐全，否则为不齐全。

3参照基准分为10分，每1分值=租金1元/m2/月。分值由市物价、住房城乡建设主管部门每两年根据调查结果发文确定调整。

江门有多少套多方平方公租房可以提供？有没有数字？

甘肯定好多人去申请啦