主题：关于绿化率知识的普及帖 很多人不知道我就科普下
- 发表于2013-06-27
引用：房天下友(过客) 在2013-06-27 16:27:39写道：原帖
看到论坛里有人问到绿化问题，正好我也比较关注这个方面，就把了解的一些信息传送一下。其实不管这个词儿是叫“绿化率”或是“绿地率”、“绿地覆盖率”，顾名思义就是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
绿化，住宅密度相应就低，居住环境当然就好些，居住的舒适度也会相应提升，但是，发展商可用于回收资金的面积就越少。这个比例和容积率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计。
一般而言，居住区绿地包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照；而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
绿化，住宅密度相应就低，居住环境当然就好些，居住的舒适度也会相应提升，但是，发展商可用于回收资金的面积就越少。这个比例和容积率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计。
一般而言，居住区绿地包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照；而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
在计算绿地率时，对绿地的要求严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。
龙翔的预计绿化率不低于35%，实际建设情况还会继续关注，一起期待吧~~
- 发表于2013-06-27
宣传和实际不可能完全一样的
- 发表于2013-06-27
表示期待
- 发表于2013-06-27
看了这个帖子懂了
- 发表于2013-06-27
绿化情况我也非常关注！
- 发表于2013-07-03
引用：房天下友(过客) 在2013-06-27 16:27:39写道：原帖
看到论坛里有人问到绿化问题，正好我也比较关注这个方面，就把了解的一些信息传送一下。其实不管这个词儿是叫“绿化率”或是“绿地率”、“绿地覆盖率”，顾名思义就是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
绿化，住宅密度相应就低，居住环境当然就好些，居住的舒适度也会相应提升，但是，发展商可用于回收资金的面积就越少。这个比例和容积率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计。
一般而言，居住区绿地包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照；而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
绿化，住宅密度相应就低，居住环境当然就好些，居住的舒适度也会相应提升，但是，发展商可用于回收资金的面积就越少。这个比例和容积率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计。
一般而言，居住区绿地包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照；而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
真的不懂
- 发表于2013-07-31
现在这空气状况，绿化率都是直接影响了将来的生活状况
看到论坛里有人问到绿化问题，正好我也比较关注这个方面，就把了解的一些信息传送一下。其实不管这个词儿是叫“绿化率”或是“绿地率”、“绿地覆盖率”，顾名思义就是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 绿化，住宅密度相应就低，居住环境当然就好些，居住的舒适度也会相应提升，但是，发展商可用于回收资金的面积就越少。这个比例和容积率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计。
一般而言，居住区绿地包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照；而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。